卖房者违约不卖房了,买房者能要求交房吗

卖房者违约，买房者不能直接要求交房。根据《合同法》等相关法律规定，若卖方违约，买方可通过法律途径要求卖方履行合同或赔偿损失。若不及时处理，可能导致买方权益受损，如错过购房时机、面临经济损失等。
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卖房违约，买房者可起诉。具体操作：1. 收集证据，包括购房合同、卖方违约证明等；2. 咨询律师，了解法律途径和可能结果；3. 上诉法院，要求强制过户或赔偿；4. 根据法院判决，执行相应措施。若证据充分，买方胜诉机会大。
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买房者可选择起诉要求履行合同或赔偿。若卖方违约，买方可根据实际情况选择上诉法院要求强制过户或赔偿违约金。选择时需考虑合同有效性、购房资质、全款能力及房屋状态等因素。