商品房屋顶下沉怎么办

商品房屋顶下沉，应由物业或开发商负责维修。依据相关法律法规，若房屋出现沉降，需由物业或房屋管理委员会通知开发商维修，费用分摊并承担相应责任。《物业管理条例》及《住宅质量保证书》明确了维修责任与费用分摊方式，若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全，甚至造成更严重的财产损失。
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商品房屋顶下沉，常见处理方式是先与物业协商，协商无果则联系相关部门介入。法律上，可先尝试与物业沟通，要求其履行维修责任；若物业不作为，可联系房屋管理委员会或房地登记部门，甚至通过街道和派出所联系开发商。选择处理方式时，应考虑效率与权威性，确保问题得到快速有效解决。
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商品房屋顶下沉处理：1. 初步观察并记录下沉情况，拍照留证。2. 联系物业，提交问题报告，要求其按《物业管理条例》履行维修责任。3. 若物业不作为，向房屋管理委员会投诉，并提供证据。4. 必要时，通过街道或派出所联系开发商，要求其整改并赔偿损失。5. 如问题仍未解决，可考虑法律途径，起诉物业或开发商，维护自身权益。