拆迁房三年未动工，建议咨询专业律师并考虑起诉。依据《民事诉讼法》，需满足起诉条件，如原告资格、明确被告等。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效、证据丢失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房纠纷常见处理方式为协商、起诉或仲裁。若协商无果，应根据纠纷性质选择起诉或仲裁，并考虑是否委托律师代理，以确保权益得到专业维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房未动工，可这样处理：1.尝试与卖方协商，了解未动工原因，寻求解决方案；2.若协商无果，咨询律师，明确诉讼或仲裁途径；3.准备起诉材料，包括起诉书、证据清单等，向法院或仲裁机构提起申请；4.跟进案件进展，必要时参与庭审，维护自身权益。
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